Holmstrupvej 8

Villa · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.859 kr/m².1.975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmstrupvej gns: 12.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.833.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,99 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1998 · Alm. Salg: 458.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg458.500 kr.
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstrupvej 14 4200 Slagelse	126 m²	69 m	11-09-2024	2.030.000 kr.	16.111 kr./m²
Holmstrupvej 12 4200 Slagelse	122 m²	45 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	12.664 kr./m²
Holmstrupvej 19 4200 Slagelse	115 m²	263 m	21-02-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Holmstrupvej 73 4200 Slagelse	157 m²	1,0 km	30-11-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Holmstrupvej 101 4200 Slagelse	190 m²	1,2 km	27-04-2025	1.695.000 kr.	8.921 kr./m²
Willemoesvej 33 4200 Slagelse	127 m²	139 m	04-09-2026	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Marievangsvej 43B 4200 Slagelse	129 m²	144 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Marievænget 12 4200 Slagelse	133 m²	193 m	14-07-2024	1.745.000 kr.	13.120 kr./m²
Roarsvej 23 4200 Slagelse	128 m²	526 m	03-06-2026	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Helgesvej 5 4200 Slagelse	133 m²	247 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu