Prisvurdering · 4200 Slagelse

Marievangsvej 15

Villa · 200 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2002. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.430 kr/m².2.964.300 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.645.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.777.738 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,83 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievangsvej 38 4200 Slagelse	170 m²	104 m	13-12-2025	3.075.000 kr.	18.088 kr./m²
Marievangsvej 28 4200 Slagelse	155 m²	40 m	07-07-2025	2.425.000 kr.	15.645 kr./m²
Marievangsvej 32 4200 Slagelse	135 m²	55 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Marievangsvej 43B 4200 Slagelse	129 m²	219 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Marievangsvej 93 4200 Slagelse	129 m²	741 m	23-04-2025	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Bagervej 32 4200 Slagelse	199 m²	372 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Holbergsgade 37 4200 Slagelse	198 m²	636 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Vestergade 8 4200 Slagelse	194 m²	519 m	29-01-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Mariendals Alle 11 4200 Slagelse	195 m²	592 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Hagbardsvej 14 4200 Slagelse	198 m²	730 m	03-12-2024	2.998.000 kr.	15.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu