Holmvej 11, Søndernæs

Landejendom · 110 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 520.427 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 520427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.632.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.887 kr/m².5.440.145 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)520427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.009.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,29 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
26. maj 2020 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.009.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel5.750.000 kr.
feb.Ejerskifte5.750.000 kr.
1987majEjerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	1,4 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	1,2 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	4,7 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	3,0 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	3,3 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	5,3 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	4,0 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl 6780 Skærbæk	135 m²	6,5 km	19-03-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Kogsvej 59, R Østermark 6780 Skærbæk	70 m²	5,6 km	27-11-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	5,5 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu