Holmvej 7, Kliplev

Villa · 223 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 3.653 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 3653 m²
Indbygget garage: 21 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.931 kr/m² × 223 m².1.991.613 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.236.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,02 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2004Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev 6200 Aabenraa	186 m²	2,3 km	08-03-2026	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev 6200 Aabenraa	186 m²	2,3 km	16-11-2024	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Stenløkke 21, Kliplev 6200 Aabenraa	192 m²	2,5 km	01-04-2026	1.380.000 kr.	7.188 kr./m²
Nydam 1, Kliplev 6200 Aabenraa	194 m²	2,7 km	06-08-2024	1.862.500 kr.	9.601 kr./m²
Klostervang 55 6200 Aabenraa	178 m²	2,2 km	09-03-2026	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Rantzausvej 26, Søgaard 6200 Aabenraa	241 m²	3,4 km	09-04-2024	3.750.000 kr.	15.560 kr./m²
Søndermark 19, Røllum 6200 Aabenraa	226 m²	3,9 km	07-03-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Klostervang 12, Kliplev 6200 Aabenraa	156 m²	2,3 km	28-08-2026	1.410.000 kr.	9.038 kr./m²
Stenløkke 31, Kliplev 6200 Aabenraa	159 m²	2,6 km	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Sønder Hostrup Toftevej 5, Sønder-Hostrup 6200 Aabenraa	197 m²	3,9 km	16-01-2025	2.050.000 kr.	10.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu