Holsedore 18, 1. 3

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 2758 m²
Bebygget areal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.087 kr/m².2.836.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolsedore gns: 32.949 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+18,80 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.018.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,89 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018Ombygning
2016apr.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsedore 18, 1. 4 5000 Odense C	78 m²	0 m	11-03-2024	2.490.000 kr.	31.923 kr./m²
Holsedore 18, 3. 2 5000 Odense C	101 m²	0 m	27-05-2025	2.900.000 kr.	28.713 kr./m²
Ny Vestergade 7 5000 Odense C	86 m²	303 m	27-08-2026	4.700.000 kr.	54.651 kr./m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	161 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Absalonsgade 16, st. 5000 Odense C	86 m²	426 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Klosterbakken 20C, 1. th 5000 Odense C	89 m²	195 m	10-03-2026	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Klosterbakken 20D, 4. tv 5000 Odense C	90 m²	154 m	03-05-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	62 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	62 m	23-11-2023	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Klosterbakken 20A, 3. tv 5000 Odense C	90 m²	166 m	05-10-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu