Holsedore 18, 2. 1

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2758 m²
Bebygget areal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.231 kr/m².2.686.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolsedore gns: 32.949 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+18,80 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.440.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2018Ombygning
2016apr.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsedore 18, 1. 4 5000 Odense C	78 m²	0 m	11-03-2024	2.490.000 kr.	31.923 kr./m²
Holsedore 18, 3. 2 5000 Odense C	101 m²	0 m	27-05-2025	2.900.000 kr.	28.713 kr./m²
Filosofgangen 8, 1. 5000 Odense C	77 m²	104 m	17-10-2024	6.150.000 kr.	79.870 kr./m²
Klaregade 21, 3. tv 5000 Odense C	74 m²	63 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	32.365 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. th 5000 Odense C	77 m²	180 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	31.494 kr./m²
Ny Vestergade 6, st. 5000 Odense C	76 m²	293 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18B 5000 Odense C	77 m²	432 m	25-03-2024	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Skt. Knuds Gade 53, 2. 5000 Odense C	76 m²	554 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Absalonsgade 34, 1. 5000 Odense C	75 m²	499 m	02-06-2025	2.285.000 kr.	30.467 kr./m²
Nørregade 31C, 1. th 5000 Odense C	77 m²	559 m	03-09-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu