Holsevej 6, Holse St

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 3.719 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.424 kr/m².1.179.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.145.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,11 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 770.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020jun.Ejerskifte770.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsevej 12, Holse St 5464 Brenderup Fyn	85 m²	106 m	06-08-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Bogensevej 65, Holse St 5464 Brenderup Fyn	100 m²	346 m	15-12-2025	660.000 kr.	6.600 kr./m²
Egelundvej 31 5464 Brenderup Fyn	103 m²	1,9 km	09-05-2026	840.000 kr.	8.155 kr./m²
Fruerhøjvej 31, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	136 m²	2,2 km	17-12-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Havrevænget 2, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	134 m²	2,4 km	10-04-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Bogensevej 114, Holse St 5464 Brenderup Fyn	168 m²	117 m	05-11-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Bøgelundvej 25, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	137 m²	2,2 km	24-07-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Mejerivej 17, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	102 m²	2,3 km	23-03-2025	525.000 kr.	5.147 kr./m²
Brenderupvej 37, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	139 m²	2,5 km	08-09-2024	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Skovhaven 24, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	142 m²	2,3 km	15-07-2024	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu