Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Holstebrovej 107

Landejendom · 197 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 132.919 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
132919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.010 kr/m².5.319.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 20.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)132919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.130.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,05 pct. siden dec. 2014
202k3,8M7,5M11,1M14,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20146.400.000 kr.I dag · vores estimat8.130.977 kr.Markedet · 19921.905.384 kr.Markedet · 19931.870.712 kr.Markedet · 1994228.520 kr.Markedet · 1995643.796 kr.Markedet · 1996441.280 kr.Markedet · 19972.635.072 kr.Markedet · 19981.230.856 kr.Markedet · 19993.467.200 kr.Markedet · 20001.876.228 kr.Markedet · 20012.397.293 kr.Markedet · 20022.790.702 kr.Markedet · 2003406.017 kr.Markedet · 20041.802.747 kr.Markedet · 2005201.728 kr.Markedet · 20062.898.264 kr.Markedet · 20071.796.443 kr.Markedet · 20081.859.680 kr.Markedet · 20099.270.426 kr.Markedet · 20102.586.413 kr.Markedet · 20113.647.652 kr.Markedet · 20122.200.884 kr.Markedet · 20131.883.911 kr.Markedet · 20145.570.175 kr.Markedet · 20151.981.032 kr.Markedet · 201610.132.301 kr.Markedet · 2017801.790 kr.Markedet · 20182.630.344 kr.Markedet · 20191.970.000 kr.Markedet · 20202.700.279 kr.Markedet · 20212.811.190 kr.Markedet · 20222.005.066 kr.Markedet · 20235.390.314 kr.Markedet · 20243.454.001 kr.Markedet · 20252.383.109 kr.Markedet · 20264.014.663 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2014 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.130.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²912 m06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²3,3 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Holstebrovej 164
8800 Viborg		314 m²3,7 km06-04-202512.765.000 kr.40.653 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²9,5 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²1,1 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²1,7 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²2,6 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²3,9 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²4,5 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Skrikesvej 6
8800 Viborg		206 m²5,2 km07-12-20234.900.000 kr.23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden