Prisvurdering · 8800 Viborg

Møgelparken 102

Villa · 199 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 982 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 982 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.102 kr/m².3.419.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelparken gns: 20.052 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²+14,90 pct.
3Vores vurdering3.769.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.776.979 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,92 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.280.000 kr.
2009Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelparken 54 8800 Viborg	197 m²	141 m	14-11-2024	4.010.000 kr.	20.355 kr./m²
Møgelparken 112 8800 Viborg	181 m²	91 m	13-06-2024	3.675.000 kr.	20.304 kr./m²
Møgelparken 94 8800 Viborg	168 m²	71 m	22-12-2024	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Møgelparken 134 8800 Viborg	162 m²	126 m	17-03-2024	3.660.000 kr.	22.593 kr./m²
Møgelparken 16 8800 Viborg	161 m²	245 m	31-07-2024	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Møgelparken 52 8800 Viborg	130 m²	162 m	11-09-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Liseborg Mark 11 8800 Viborg	200 m²	393 m	19-06-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Hesteengen 16 8800 Viborg	199 m²	473 m	25-08-2026	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Liseborg Høje 17 8800 Viborg	195 m²	453 m	19-11-2023	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Liseborg Mark 52 8800 Viborg	205 m²	495 m	29-10-2025	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu