Holstebrovej 109

Landejendom · 118 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 99.294 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 99294 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.261 kr/m².4.109.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 20.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)99294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.735.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,51 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1993 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.735.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	624 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	3,0 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Holstebrovej 168 8800 Viborg	80 m²	4,2 km	15-08-2024	3.350.000 kr.	41.875 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	1,2 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	9,2 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	2,2 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	1,3 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	4,7 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	3,7 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	2,0 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu