Menu
For mæglere Log ind
Holstebrovej 151
G

Prisvurdering · 8800 Viborg

Holstebrovej 151

Villa · 70 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.081 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.470 kr/m².1.431.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 14.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering987.547 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 498.000 kr / Estimat: 949.474 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,10 pct. siden dec. 2007
256k565k873k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020242. dec. 2007613.000 kr.I dag · vores estimat987.547 kr.Markedet · 1992344.610 kr.Markedet · 1993256.480 kr.Markedet · 1994312.130 kr.Markedet · 1995315.840 kr.Markedet · 1996331.660 kr.Markedet · 1997456.260 kr.Markedet · 1998413.770 kr.Markedet · 1999485.380 kr.Markedet · 2000384.860 kr.Markedet · 2001445.200 kr.Markedet · 2002482.580 kr.Markedet · 2003500.920 kr.Markedet · 2004532.350 kr.Markedet · 2005512.330 kr.Markedet · 2006607.740 kr.Markedet · 2007747.320 kr.Markedet · 2008827.260 kr.Markedet · 2009730.940 kr.Markedet · 2010752.640 kr.Markedet · 2011896.700 kr.Markedet · 2012730.240 kr.Markedet · 2013693.980 kr.Markedet · 2014784.070 kr.Markedet · 2015798.490 kr.Markedet · 2016758.450 kr.Markedet · 2017851.130 kr.Markedet · 2018905.520 kr.Markedet · 2019786.240 kr.Markedet · 2020977.690 kr.Markedet · 20211.028.860 kr.Markedet · 20221.168.790 kr.Markedet · 20231.153.600 kr.Markedet · 20241.146.530 kr.Markedet · 20251.188.670 kr.Markedet · 20261.127.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2007 · Alm. Salg
613.000 kr.
I dag · vores estimat
987.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg613.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 156
8800 Viborg		128 m²268 m18-12-20231.900.000 kr.14.844 kr./m²
Holstebrovej 80
8800 Viborg		119 m²3,2 km17-06-2025965.000 kr.8.109 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup
8800 Viborg		114 m²779 m19-01-20261.290.000 kr.11.316 kr./m²
Poppelvej 17
8800 Viborg		72 m²6,0 km19-11-20241.700.000 kr.23.611 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103
8800 Viborg		106 m²2,2 km08-06-20261.050.000 kr.9.906 kr./m²
Hermanshøj 13
8800 Viborg		72 m²6,1 km17-02-20241.420.000 kr.19.722 kr./m²
Bekkasinvej 4
8800 Viborg		77 m²5,9 km30-09-20251.200.000 kr.15.584 kr./m²
Hermanshøj 17
8800 Viborg		76 m²6,1 km04-06-20261.600.000 kr.21.053 kr./m²
Rønnevej 18
8800 Viborg		81 m²5,9 km02-07-20261.740.000 kr.21.481 kr./m²
Klintevej 4
8800 Viborg		76 m²6,8 km17-07-20251.450.000 kr.19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden