Holstebrovej 113

Villa · 171 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 6.413 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 6413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.590 kr/m².3.349.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 14.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.840.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,87 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 80 8800 Viborg	119 m²	1,2 km	17-06-2025	965.000 kr.	8.109 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	2,2 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Transiggårdvej 3 8800 Viborg	184 m²	1,2 km	05-10-2025	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Rosenborg 3 8800 Viborg	169 m²	1,8 km	13-11-2025	6.600.000 kr.	39.053 kr./m²
Rosenborg 7 8800 Viborg	177 m²	1,8 km	13-11-2025	6.600.000 kr.	37.288 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup 8800 Viborg	175 m²	2,1 km	20-09-2025	1.885.000 kr.	10.771 kr./m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup 8800 Viborg	157 m²	1,8 km	08-07-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²
Møgelvang 1 8800 Viborg	160 m²	2,1 km	21-07-2026	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Møgelparken 94 8800 Viborg	168 m²	2,7 km	22-12-2024	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Rosenborg 15 8800 Viborg	145 m²	1,7 km	10-03-2025	3.395.000 kr.	23.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu