Holstebrovej 13, Brogård

Landejendom · 260 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 51.413 m², 14 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 51413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.303 kr/m².7.312.400 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.279.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+146,25 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
12. maj 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.279.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2012majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 1 6990 Ulfborg	329 m²	2,2 km	30-01-2025	12.590.000 kr.	38.267 kr./m²
Lystlundvej 1 6990 Ulfborg	303 m²	1,1 km	14-09-2025	18.375.000 kr.	60.644 kr./m²
Pinvigvej 2 6990 Ulfborg	252 m²	2,5 km	20-07-2025	3.950.000 kr.	15.675 kr./m²
Sønderkærvej 4 6990 Ulfborg	207 m²	2,0 km	04-05-2025	1.974.000 kr.	9.536 kr./m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	1,6 km	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²
Nørrevej 10, Staby 6990 Ulfborg	240 m²	4,5 km	27-08-2026	22.750.000 kr.	94.792 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	4,4 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Skorkærvej 2, Staby 6990 Ulfborg	250 m²	5,6 km	24-05-2026	3.300.000 kr.	13.200 kr./m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	4,4 km	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	4,2 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu