Holstebrovej 17

Landejendom · 175 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 50.649 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 50649 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.975 kr/m².5.037.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolstebrovej gns: 24.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 20.692 kr/m²+16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk175 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.982.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,35 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.982.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2008Bygget
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 13, Brogård 6990 Ulfborg	260 m²	2,3 km	29-07-2026	2.550.000 kr.	9.808 kr./m²
Holstebrovej 1 6990 Ulfborg	329 m²	4,5 km	30-01-2025	12.590.000 kr.	38.267 kr./m²
Pinvigvej 2 6990 Ulfborg	252 m²	465 m	20-07-2025	3.950.000 kr.	15.675 kr./m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	3,5 km	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²
Sønderkærvej 4 6990 Ulfborg	207 m²	4,2 km	04-05-2025	1.974.000 kr.	9.536 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	6,4 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Lystlundvej 1 6990 Ulfborg	303 m²	1,3 km	14-09-2025	18.375.000 kr.	60.644 kr./m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	6,7 km	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	6,6 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	8,2 km	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu