Holstebrovej 8

Landejendom · 182 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 327.103 m², 6 værelser, opført i 1868, renoveret i 1998. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 327103 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.390 kr/m².5.474.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolstebrovej gns: 24.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 20.692 kr/m²+16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk182 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)327103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.366.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,21 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1997 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997okt.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 13, Brogård 6990 Ulfborg	260 m²	663 m	29-07-2026	2.550.000 kr.	9.808 kr./m²
Holstebrovej 1 6990 Ulfborg	329 m²	1,6 km	30-01-2025	12.590.000 kr.	38.267 kr./m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	1,3 km	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²
Sønderkærvej 4 6990 Ulfborg	207 m²	1,4 km	04-05-2025	1.974.000 kr.	9.536 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	3,5 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	3,7 km	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	3,7 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Pinvigvej 2 6990 Ulfborg	252 m²	3,2 km	20-07-2025	3.950.000 kr.	15.675 kr./m²
Nørrevej 10, Staby 6990 Ulfborg	240 m²	3,9 km	27-08-2026	22.750.000 kr.	94.792 kr./m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	5,2 km	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu