Holstebrovej 84B

Landejendom · 166 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 78.721 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 78721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.677 kr/m².5.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 20.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)78721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.698.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,76 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.698.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, familiehandel710.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	1,2 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	3,0 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	688 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	9,2 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	3,4 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	1,5 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	2,3 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	2,2 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	3,5 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	4,6 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu