Holsteinsgade 8, 5. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1884, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 840 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.323 kr/m².5.415.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.467 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.754 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.349.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,59 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.349.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel3.600.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2003jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 8, kl. tv 2100 København Ø	75 m²	0 m	21-12-2025	3.825.000 kr.	51.000 kr./m²
Holsteinsgade 12, 1. th 2100 København Ø	69 m²	32 m	23-04-2025	5.995.000 kr.	86.884 kr./m²
Holsteinsgade 12A, 3. th 2100 København Ø	69 m²	46 m	25-03-2024	5.020.000 kr.	72.754 kr./m²
Holsteinsgade 50, 5. tv 2100 København Ø	77 m²	301 m	03-02-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Holsteinsgade 27, 1. th 2100 København Ø	79 m²	166 m	01-05-2025	6.435.000 kr.	81.456 kr./m²
Holsteinsgade 50, 4. th 2100 København Ø	79 m²	301 m	31-03-2025	6.825.000 kr.	86.392 kr./m²
Holsteinsgade 50, 3. th 2100 København Ø	79 m²	301 m	24-03-2024	5.995.000 kr.	75.886 kr./m²
Holsteinsgade 66, 4. 13 2100 København Ø	77 m²	532 m	22-01-2026	4.998.000 kr.	64.909 kr./m²
Holsteinsgade 66, 3. 14 2100 København Ø	71 m²	532 m	06-08-2025	4.165.000 kr.	58.662 kr./m²
Holsteinsgade 66, 1. 14 2100 København Ø	71 m²	532 m	22-01-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu