Holstensvejen 28, st. th

Villa · 181 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 5.702 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 5702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.379 kr/m².2.324.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolstensvejen gns: 18.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 10.987 kr/m²+72,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.561.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
Ombygning
2008sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstensvejen 28 4534 Hørve	111 m²	0 m	09-07-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Møllevangen 12, Skippinge 4534 Hørve	168 m²	602 m	22-04-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Rørmosevej 8, Starreklinte 4534 Hørve	204 m²	830 m	22-04-2025	4.200.000 kr.	20.588 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	1,9 km	31-05-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	1,9 km	01-03-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Stendyssevej 6, Vallekilde 4534 Hørve	176 m²	2,2 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde 4534 Hørve	180 m²	2,9 km	02-03-2026	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	3,3 km	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Bjergesøvej 29 4534 Hørve	134 m²	1,3 km	01-04-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne 4534 Hørve	140 m²	1,9 km	08-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu