Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4534 Hørve

Holstensvejen 32

Villa · 113 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 3.064 m², 3 værelser, opført i 1876. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
3064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.859 kr/m².1.754.730 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolstensvejen gns: 18.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²+71,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.622.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstensvejen 28
4534 Hørve		111 m²511 m09-07-20242.600.000 kr.23.423 kr./m²
Holstensvejen 28, st. th
4534 Hørve		181 m²511 m09-07-20242.600.000 kr.14.365 kr./m²
Rørmosevej 10
4534 Hørve		115 m²554 m03-08-20261.695.000 kr.14.739 kr./m²
Starreklintevej 20
4534 Hørve		116 m²1,4 km09-06-20241.250.000 kr.10.776 kr./m²
Kalundborgvej 38
4534 Hørve		101 m²1,2 km27-06-20252.494.000 kr.24.693 kr./m²
Vindekilde Strandvej 11
4534 Hørve		116 m²2,0 km08-12-2024897.300 kr.7.735 kr./m²
Kolåsvej 13, Vindekilde
4534 Hørve		105 m²2,2 km06-10-2024786.000 kr.7.486 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde
4534 Hørve		117 m²3,0 km01-12-20241.250.000 kr.10.684 kr./m²
Bjergesøvej 29
4534 Hørve		134 m²1,8 km01-04-20242.275.000 kr.16.978 kr./m²
Kolåsvej 12, Vindekilde
4534 Hørve		96 m²2,1 km06-06-20241.700.000 kr.17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden