Holsts Have 16

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.014 kr/m².1.357.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolsts gns: 12.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.389.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,48 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt på tvangsauktion375.000 kr.
2006okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsts Have 12 4500 Nykøbing Sj	106 m²	43 m	11-08-2026	1.645.000 kr.	15.519 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	494 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	448 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	573 m	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Johs Olsens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	104 m²	806 m	20-01-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	585 m	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Lindeparken 9 4500 Nykøbing Sj	100 m²	620 m	28-07-2025	1.205.000 kr.	12.050 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	630 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Hesseløvej 30 4500 Nykøbing Sj	105 m²	1,1 km	14-03-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	749 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu