Holsts Have 17

Villa · 90 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.596 kr/m².1.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolsts gns: 12.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.050.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsts Have 12 4500 Nykøbing Sj	106 m²	28 m	11-08-2026	1.645.000 kr.	15.519 kr./m²
Remisevej 12 4500 Nykøbing Sj	93 m²	443 m	11-07-2024	910.000 kr.	9.785 kr./m²
Kingosvej 34 4500 Nykøbing Sj	94 m²	429 m	25-11-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	561 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Rørvigvej 23 4500 Nykøbing Sj	87 m²	717 m	16-08-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	591 m	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²
Endelavevej 25 4500 Nykøbing Sj	87 m²	917 m	29-06-2025	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	1,0 km	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	542 m	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	689 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu