Holstvej 8

Villa · 75 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.879 kr/m².2.256.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.081.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,46 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.591.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.591.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
majEjerskifte1.550.000 kr.
1996majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstvej 11 9492 Blokhus	133 m²	45 m	28-06-2026	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Holstvej 18 9492 Blokhus	136 m²	101 m	02-04-2024	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Riberhusvej 7 9492 Blokhus	73 m²	146 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	29.452 kr./m²
Soren Tjenersvej 2 9492 Blokhus	84 m²	88 m	26-03-2025	2.457.000 kr.	29.250 kr./m²
N. S. Larsensvej 17 9492 Blokhus	86 m²	472 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Peder Madsensvej 11 9492 Blokhus	89 m²	402 m	20-06-2026	2.370.000 kr.	26.629 kr./m²
Jensensvej 6B 9492 Blokhus	93 m²	222 m	10-06-2024	1.754.000 kr.	18.860 kr./m²
Jensensvej 4 9492 Blokhus	95 m²	240 m	01-06-2024	2.705.000 kr.	28.474 kr./m²
Tranebærvej 26, Hune 9492 Blokhus	76 m²	2,6 km	27-03-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
N. S. Larsensvej 18 9492 Blokhus	96 m²	466 m	09-04-2026	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu