Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Holtebakken 26, Niverød

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 120 m².4.182.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.288.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+559,75 pct. siden nov. 1993
303k1,5M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020249. nov. 1993650.000 kr.I dag · vores estimat4.288.389 kr.Markedet · 1992511.800 kr.Markedet · 1993755.880 kr.Markedet · 1994675.000 kr.Markedet · 19951.034.160 kr.Markedet · 1996672.600 kr.Markedet · 1997303.360 kr.Markedet · 19981.171.200 kr.Markedet · 19991.322.760 kr.Markedet · 20001.453.560 kr.Markedet · 20011.914.240 kr.Markedet · 20021.686.360 kr.Markedet · 20032.069.280 kr.Markedet · 20041.967.520 kr.Markedet · 20052.193.360 kr.Markedet · 20063.090.600 kr.Markedet · 20072.875.080 kr.Markedet · 20083.188.760 kr.Markedet · 20092.554.440 kr.Markedet · 20101.840.200 kr.Markedet · 20112.446.560 kr.Markedet · 20122.177.280 kr.Markedet · 20132.299.560 kr.Markedet · 20142.343.240 kr.Markedet · 20152.618.160 kr.Markedet · 20162.779.200 kr.Markedet · 20173.168.240 kr.Markedet · 20182.407.440 kr.Markedet · 20192.847.480 kr.Markedet · 20203.407.640 kr.Markedet · 20213.345.000 kr.Markedet · 20224.315.920 kr.Markedet · 20233.454.080 kr.Markedet · 20244.160.160 kr.Markedet · 20253.518.760 kr.Markedet · 20264.972.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1993 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.288.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, tinglyst skøde650.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørmosen 110, Niverød
2990 Nivå		117 m²233 m04-06-20264.995.000 kr.42.692 kr./m²
Solhaven 9, Niverød
2990 Nivå		117 m²329 m22-11-20233.650.000 kr.31.197 kr./m²
Kildehusene 34, Niverød
2990 Nivå		116 m²294 m11-06-20264.995.000 kr.43.060 kr./m²
Tjørnen 205, Niverød
2990 Nivå		122 m²480 m18-06-20243.445.000 kr.28.238 kr./m²
Kildehusene 7, Niverød
2990 Nivå		116 m²368 m09-07-20243.995.000 kr.34.440 kr./m²
Teglbakken 77
2990 Nivå		120 m²716 m07-07-20244.395.000 kr.36.625 kr./m²
Damgårdsvej 95, Niverød
2990 Nivå		123 m²534 m25-03-20254.175.000 kr.33.943 kr./m²
Teglbakken 121
2990 Nivå		120 m²762 m22-05-20264.900.000 kr.40.833 kr./m²
Teglbakken 32
2990 Nivå		117 m²590 m11-03-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Teglbakken 38
2990 Nivå		117 m²597 m21-09-20254.550.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden