Holtes-Åsen 13, Udsholt

Fritidshus · 50 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.576 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 50 m².1.555.550 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.688.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,63 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2015 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2015nov.Solgt, familiehandel790.500 kr.
1979Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekjæret 4, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	496 m	26-04-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Egerneholmen 17, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	612 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Egerneholmen 1, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	656 m	19-08-2025	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Enghaugen 3, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	748 m	25-11-2025	2.165.000 kr.	43.300 kr./m²
Tofteager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	823 m	22-06-2025	1.749.000 kr.	34.980 kr./m²
Simon Ibsens Ager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	971 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovbjergs-Ager 2, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	984 m	22-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Digeager 14, Udsholt 3230 Græsted	52 m²	800 m	15-05-2026	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovager 1, Udsholt 3230 Græsted	51 m²	976 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Bygvænget 30, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	1,3 km	19-02-2025	1.630.000 kr.	32.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu