Holtes-Åsen 3, Udsholt

Fritidshus · 68 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 68 m².2.115.548 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.232.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,01 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2005apr.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Weypils-Åsen 17, Udsholt 3230 Græsted	70 m²	531 m	08-01-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Limgravs-Åsen 7, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	623 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	53.788 kr./m²
Egerneholmen 13, Udsholt 3230 Græsted	70 m²	773 m	27-03-2025	2.345.000 kr.	33.500 kr./m²
Holmevej 4, Udsholt 3230 Græsted	72 m²	819 m	08-10-2026	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Bred-Ager 14, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	1,1 km	21-07-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Blitsevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	67 m²	1,2 km	23-12-2025	2.190.000 kr.	32.687 kr./m²
Sandagervej 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	879 m	11-06-2024	2.245.000 kr.	35.078 kr./m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	1,0 km	04-06-2026	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	1,0 km	08-10-2025	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Udsholt Strandvej 153 3230 Græsted	65 m²	1,0 km	22-05-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu