Holtevej 252, Em, 9760 Vrå — Villa · 155 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 17.446 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 17446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.985 kr/m².1.241.750 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.670.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,07 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 2 9760 Vrå	155 m²	2,8 km	24-07-2025	1.295.000 kr.	8.355 kr./m²
Sdr Alle 16 9760 Vrå	154 m²	2,9 km	04-07-2026	1.460.000 kr.	9.481 kr./m²
Holbergsvej 5 9760 Vrå	155 m²	2,9 km	15-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Kingosvej 2 9760 Vrå	153 m²	2,8 km	23-04-2025	1.245.000 kr.	8.137 kr./m²
Stadionvej 3 9760 Vrå	155 m²	3,0 km	26-02-2024	640.000 kr.	4.129 kr./m²
Kingosvej 3 9760 Vrå	150 m²	2,8 km	08-10-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Kingosvej 8 9760 Vrå	148 m²	2,8 km	08-03-2026	1.237.500 kr.	8.361 kr./m²
Liljevej 8 9760 Vrå	161 m²	2,9 km	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Rævebakken 47 9760 Vrå	161 m²	2,9 km	28-01-2024	500.000 kr.	3.106 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	2,8 km	20-08-2026	1.545.000 kr.	9.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu