Holtevej 289, Em

Landejendom · 86 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 86 m², grund på 2.138.623 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 2138623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.430.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.446 kr/m².2.191.230 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2138623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.298.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,53 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 21.846.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte1.590.000 kr.
2018dec.Ejerskifte21.846.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 276, Em 9760 Vrå	115 m²	193 m	03-04-2024	985.000 kr.	8.565 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	3,4 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	5,7 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	4,8 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	6,9 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	9,0 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Tollestrupvej 230 9760 Vrå	159 m²	7,7 km	14-02-2024	1.004.845 kr.	6.320 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	8,0 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu