Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Holtshøjen 16

Villa · 151 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.288 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
2288 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.471 kr/m².5.201.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHoltshøjen gns: 27.672 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.193.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,51 pct. siden sep. 2019
526k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202417. sep. 20194.750.000 kr.30. sep. 20256.075.000 kr.I dag · vores estimat5.193.688 kr.Markedet · 1992766.174 kr.Markedet · 1993784.596 kr.Markedet · 1994791.542 kr.Markedet · 1995708.190 kr.Markedet · 1996813.588 kr.Markedet · 19971.048.997 kr.Markedet · 1998996.902 kr.Markedet · 1999991.466 kr.Markedet · 2000952.508 kr.Markedet · 20011.346.618 kr.Markedet · 20021.316.418 kr.Markedet · 20031.220.533 kr.Markedet · 2004826.272 kr.Markedet · 20051.681.838 kr.Markedet · 20062.089.689 kr.Markedet · 20071.989.727 kr.Markedet · 20082.054.204 kr.Markedet · 20091.352.205 kr.Markedet · 20102.129.855 kr.Markedet · 20112.171.229 kr.Markedet · 20121.923.136 kr.Markedet · 20131.983.989 kr.Markedet · 20142.139.670 kr.Markedet · 20152.240.387 kr.Markedet · 20162.321.172 kr.Markedet · 20172.645.369 kr.Markedet · 20182.365.717 kr.Markedet · 20192.665.754 kr.Markedet · 20202.682.515 kr.Markedet · 20213.381.494 kr.Markedet · 20223.369.716 kr.Markedet · 20233.621.886 kr.Markedet · 20243.397.500 kr.Markedet · 20253.441.894 kr.Markedet · 20263.656.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2019 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.075.000 kr.
I dag · vores estimat
5.193.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 1997Bygget
  • 1996mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holtshøjen 4
8660 Skanderborg		257 m²120 m04-03-20256.900.000 kr.26.848 kr./m²
Holtshøjen 2
8660 Skanderborg		262 m²119 m11-08-20267.250.000 kr.27.672 kr./m²
Skovkanten 13
8660 Skanderborg		150 m²259 m27-05-20256.475.000 kr.43.167 kr./m²
Forsythiavej 17
8660 Skanderborg		150 m²534 m03-07-20265.100.000 kr.34.000 kr./m²
Harevej 17
8660 Skanderborg		152 m²651 m23-12-20243.775.000 kr.24.836 kr./m²
Mårvej 15
8660 Skanderborg		154 m²611 m26-07-20244.750.000 kr.30.844 kr./m²
Forsythiavej 14
8660 Skanderborg		156 m²512 m15-04-20253.880.000 kr.24.872 kr./m²
Ildervej 6
8660 Skanderborg		154 m²749 m14-04-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Ildervej 20
8660 Skanderborg		147 m²743 m01-01-20264.995.500 kr.33.983 kr./m²
Rødkælkevej 4
8660 Skanderborg		150 m²910 m16-07-20264.390.000 kr.29.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden