Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Holtshøjen 4

Villa · 257 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.317 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
316 m²
Bebygget areal
316 m²
Grundareal
2317 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.399 kr/m².7.735.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHoltshøjen gns: 27.672 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.845.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,71 pct. siden jun. 2025
896k2,6M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20256.900.000 kr.I dag · vores estimat7.845.896 kr.Markedet · 19921.304.018 kr.Markedet · 19931.335.372 kr.Markedet · 19941.347.194 kr.Markedet · 19951.205.330 kr.Markedet · 19961.384.716 kr.Markedet · 19971.785.379 kr.Markedet · 19981.696.714 kr.Markedet · 19991.687.462 kr.Markedet · 20001.621.156 kr.Markedet · 20012.291.926 kr.Markedet · 20022.240.526 kr.Markedet · 20032.077.331 kr.Markedet · 20041.406.304 kr.Markedet · 20052.862.466 kr.Markedet · 20063.556.623 kr.Markedet · 20073.386.489 kr.Markedet · 20083.496.228 kr.Markedet · 20092.301.435 kr.Markedet · 20103.624.985 kr.Markedet · 20113.695.403 kr.Markedet · 20123.273.152 kr.Markedet · 20133.376.723 kr.Markedet · 20143.641.690 kr.Markedet · 20153.813.109 kr.Markedet · 20163.950.604 kr.Markedet · 20174.502.383 kr.Markedet · 20184.026.419 kr.Markedet · 20194.537.078 kr.Markedet · 20204.565.605 kr.Markedet · 20215.755.258 kr.Markedet · 20225.735.212 kr.Markedet · 20236.164.402 kr.Markedet · 20245.782.500 kr.Markedet · 20255.858.058 kr.Markedet · 20266.223.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.845.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1996Bygget
  • 1995jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holtshøjen 2
8660 Skanderborg		262 m²42 m11-08-20267.250.000 kr.27.672 kr./m²
Holtshøjen 16
8660 Skanderborg		151 m²120 m16-07-20256.075.000 kr.40.232 kr./m²
Skovkanten 14
8660 Skanderborg		253 m²345 m29-11-20236.800.000 kr.26.877 kr./m²
Oddervej 32
8660 Skanderborg		255 m²574 m14-03-202612.900.000 kr.50.588 kr./m²
Alleen 37
8660 Skanderborg		259 m²1,3 km01-10-202515.800.000 kr.61.004 kr./m²
Bævervej 18
8660 Skanderborg		244 m²1,1 km28-07-20267.100.000 kr.29.098 kr./m²
Højdedraget 12
8660 Skanderborg		230 m²791 m23-09-20265.850.000 kr.25.435 kr./m²
Havesangervej 6
8660 Skanderborg		270 m²1,3 km06-10-20254.100.000 kr.15.185 kr./m²
Fuglehaven 11
8660 Skanderborg		230 m²898 m29-01-20245.175.000 kr.22.500 kr./m²
Asylgade 22D
8660 Skanderborg		248 m²1,5 km26-04-20266.300.000 kr.25.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden