Holtskær 3, Ginnerup

Landejendom · 136 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 187.435 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 1954. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 187435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.085 kr/m².4.378.957 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)187435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.934.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,40 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.344.976 kr.
I dag · vores estimat: 5.934.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg3.344.976 kr.
2003dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1954Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	1,6 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Hovedvejen 16, Mastrup 8500 Grenaa	160 m²	3,4 km	04-06-2026	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	5,9 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Mastrupvej 9, Mastrup 8500 Grenaa	70 m²	2,9 km	04-05-2026	1.505.000 kr.	21.500 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	5,3 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	405 m	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	6,0 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	7,8 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Lillemøllevej 3, Vejlby 8500 Grenaa	70 m²	4,5 km	21-12-2025	464.475 kr.	6.635 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	7,9 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu