Honninghul 1, Kær

Villa · 172 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.098 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 172 m².2.353.992 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.502.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,79 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	506 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Vestermark 20, Kær 6400 Sønderborg	130 m²	267 m	15-08-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Ormstoft 4, Kær 6400 Sønderborg	151 m²	1,4 km	19-05-2025	2.095.000 kr.	13.874 kr./m²
Bakkesvinget 6 6400 Sønderborg	177 m²	2,3 km	21-05-2025	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Porsebjerg 10 6400 Sønderborg	176 m²	2,4 km	19-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	2,5 km	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Bosager 22 6400 Sønderborg	163 m²	2,3 km	24-03-2024	3.525.000 kr.	21.626 kr./m²
Ved Feddet 2, Møllebugten 6400 Sønderborg	164 m²	2,3 km	16-09-2025	5.195.000 kr.	31.677 kr./m²
Bakkesvinget 1 6400 Sønderborg	162 m²	2,3 km	14-01-2026	3.395.000 kr.	20.957 kr./m²
Porsebjerg 6 6400 Sønderborg	164 m²	2,4 km	16-07-2026	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu