Horizonvej 18, Vrist, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.507 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 82 m².1.430.736 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.405.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,49 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2001 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg265.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horizonvej 15, Vrist 7673 Harboøre	75 m²	71 m	21-02-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Horizonvej 10B, Vrist 7673 Harboøre	122 m²	163 m	27-08-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Horizonvej 7, Vrist 7673 Harboøre	156 m²	187 m	08-02-2026	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Horizonvej 11, Vrist 7673 Harboøre	158 m²	123 m	24-06-2026	1.810.000 kr.	11.456 kr./m²
Fourmivej 50, Vrist 7673 Harboøre	80 m²	413 m	29-08-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Fourmivej 19, Vrist 7673 Harboøre	84 m²	427 m	18-09-2026	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Fourmivej 55, Vrist 7673 Harboøre	87 m²	290 m	20-08-2026	1.685.000 kr.	19.368 kr./m²
Slettevej 11 7673 Harboøre	79 m²	703 m	31-05-2026	835.000 kr.	10.570 kr./m²
Slettevej 32 7673 Harboøre	78 m²	640 m	06-08-2026	3.140.000 kr.	40.256 kr./m²
Slettevej 32 7673 Harboøre	78 m²	640 m	27-06-2024	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu