Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 16

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.097 kr/m².2.934.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.949.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,49 pct. siden feb. 2018
372k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.000.000 kr.31. jul. 20242.070.000 kr.I dag · vores estimat2.949.621 kr.Markedet · 1992638.167 kr.Markedet · 1993372.500 kr.Markedet · 1994653.067 kr.Markedet · 1995739.785 kr.Markedet · 1996861.369 kr.Markedet · 1997811.454 kr.Markedet · 1998839.615 kr.Markedet · 1999888.934 kr.Markedet · 20001.242.809 kr.Markedet · 2001742.318 kr.Markedet · 20021.036.593 kr.Markedet · 20031.103.196 kr.Markedet · 20041.204.367 kr.Markedet · 20051.159.816 kr.Markedet · 2006998.449 kr.Markedet · 20071.758.647 kr.Markedet · 20081.694.577 kr.Markedet · 2009459.069 kr.Markedet · 2010572.309 kr.Markedet · 20111.387.041 kr.Markedet · 20121.323.120 kr.Markedet · 2013996.214 kr.Markedet · 20141.071.310 kr.Markedet · 20152.265.247 kr.Markedet · 20161.990.491 kr.Markedet · 20171.973.207 kr.Markedet · 20182.446.729 kr.Markedet · 20191.022.289 kr.Markedet · 20202.185.383 kr.Markedet · 20212.591.408 kr.Markedet · 20222.559.224 kr.Markedet · 20232.397.112 kr.Markedet · 20242.180.317 kr.Markedet · 20252.414.098 kr.Markedet · 20262.422.293 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.949.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²293 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²184 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²165 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²76 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²251 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²89 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²89 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hellebækvej 21
9270 Klarup		143 m²188 m14-11-20242.345.000 kr.16.399 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²49 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Liselejevej 21
9270 Klarup		146 m²380 m10-07-20251.935.000 kr.13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden