Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 17

Villa · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.867 kr/m².2.662.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.778.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,66 pct. siden jan. 2022
265k924k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.225.000 kr.5. dec. 20221.225.000 kr.3. maj 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat1.778.975 kr.Markedet · 1992453.998 kr.Markedet · 1993265.000 kr.Markedet · 1994464.598 kr.Markedet · 1995526.290 kr.Markedet · 1996612.786 kr.Markedet · 1997577.276 kr.Markedet · 1998597.310 kr.Markedet · 1999632.396 kr.Markedet · 2000884.146 kr.Markedet · 2001528.092 kr.Markedet · 2002737.442 kr.Markedet · 2003784.824 kr.Markedet · 2004856.798 kr.Markedet · 2005825.104 kr.Markedet · 2006710.306 kr.Markedet · 20071.251.118 kr.Markedet · 20081.205.538 kr.Markedet · 2009326.586 kr.Markedet · 2010407.146 kr.Markedet · 2011986.754 kr.Markedet · 2012941.280 kr.Markedet · 2013708.716 kr.Markedet · 2014762.140 kr.Markedet · 20151.611.518 kr.Markedet · 20161.416.054 kr.Markedet · 20171.403.758 kr.Markedet · 20181.740.626 kr.Markedet · 2019727.266 kr.Markedet · 20201.554.702 kr.Markedet · 20211.843.552 kr.Markedet · 20221.820.656 kr.Markedet · 20231.705.328 kr.Markedet · 20241.551.098 kr.Markedet · 20251.717.412 kr.Markedet · 20261.723.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
5. dec. 2022 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.778.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.900.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²163 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²181 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²155 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²94 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²158 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²133 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²111 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²111 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Stoholm 26
9270 Klarup		108 m²677 m04-03-20241.715.000 kr.15.880 kr./m²
Tværgade 16
9270 Klarup		107 m²839 m25-03-20241.575.000 kr.14.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden