Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 23

Villa · 224 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.048 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.043 kr/m².3.059.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.793.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,60 pct. siden jun. 2002
560k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202416. jun. 20021.450.000 kr.I dag · vores estimat3.793.241 kr.Markedet · 1992959.392 kr.Markedet · 1993560.000 kr.Markedet · 1994981.792 kr.Markedet · 19951.112.160 kr.Markedet · 19961.294.944 kr.Markedet · 19971.219.904 kr.Markedet · 19981.262.240 kr.Markedet · 19991.336.384 kr.Markedet · 20001.868.384 kr.Markedet · 20011.115.968 kr.Markedet · 20021.558.368 kr.Markedet · 20031.658.496 kr.Markedet · 20041.810.592 kr.Markedet · 20051.743.616 kr.Markedet · 20061.501.024 kr.Markedet · 20072.643.872 kr.Markedet · 20082.547.552 kr.Markedet · 2009690.144 kr.Markedet · 2010860.384 kr.Markedet · 20112.085.216 kr.Markedet · 20121.989.120 kr.Markedet · 20131.497.664 kr.Markedet · 20141.610.560 kr.Markedet · 20153.405.472 kr.Markedet · 20162.992.416 kr.Markedet · 20172.966.432 kr.Markedet · 20183.678.304 kr.Markedet · 20191.536.864 kr.Markedet · 20203.285.408 kr.Markedet · 20213.895.808 kr.Markedet · 20223.847.424 kr.Markedet · 20233.603.712 kr.Markedet · 20243.277.792 kr.Markedet · 20253.629.248 kr.Markedet · 20263.641.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2002 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.793.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²185 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²185 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²104 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²117 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²207 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²87 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²244 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²161 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Stoholm 15
9270 Klarup		225 m²579 m16-07-20243.062.500 kr.13.611 kr./m²
Snekkerstenvej 17
9270 Klarup		224 m²637 m01-05-20254.200.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden