Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 31

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
989.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.742 kr/m².2.938.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.757.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,73 pct. siden jun. 2026
385k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20262.710.000 kr.I dag · vores estimat2.757.018 kr.Markedet · 1992659.582 kr.Markedet · 1993385.000 kr.Markedet · 1994674.982 kr.Markedet · 1995764.610 kr.Markedet · 1996890.274 kr.Markedet · 1997838.684 kr.Markedet · 1998867.790 kr.Markedet · 1999918.764 kr.Markedet · 20001.284.514 kr.Markedet · 2001767.228 kr.Markedet · 20021.071.378 kr.Markedet · 20031.140.216 kr.Markedet · 20041.244.782 kr.Markedet · 20051.198.736 kr.Markedet · 20061.031.954 kr.Markedet · 20071.817.662 kr.Markedet · 20081.751.442 kr.Markedet · 2009474.474 kr.Markedet · 2010591.514 kr.Markedet · 20111.433.586 kr.Markedet · 20121.367.520 kr.Markedet · 20131.029.644 kr.Markedet · 20141.107.260 kr.Markedet · 20152.341.262 kr.Markedet · 20162.057.286 kr.Markedet · 20172.039.422 kr.Markedet · 20182.528.834 kr.Markedet · 20191.056.594 kr.Markedet · 20202.258.718 kr.Markedet · 20212.678.368 kr.Markedet · 20222.645.104 kr.Markedet · 20232.477.552 kr.Markedet · 20242.253.482 kr.Markedet · 20252.495.108 kr.Markedet · 20262.503.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.757.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.710.000 kr.
  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²293 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²70 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²129 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²151 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²274 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²253 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²253 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²295 m14-07-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²295 m04-05-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 31
9270 Klarup		160 m²190 m10-03-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden