Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 35

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 836 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.626.000 kr.
Offentlig grundværdi
975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.710 kr/m².3.002.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.539 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.038.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,86 pct. siden aug. 2006
422k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20061.495.000 kr.31. dec. 20211.427.418 kr.I dag · vores estimat3.038.429 kr.Markedet · 1992723.827 kr.Markedet · 1993422.500 kr.Markedet · 1994740.727 kr.Markedet · 1995839.085 kr.Markedet · 1996976.989 kr.Markedet · 1997920.374 kr.Markedet · 1998952.315 kr.Markedet · 19991.008.254 kr.Markedet · 20001.409.629 kr.Markedet · 2001841.958 kr.Markedet · 20021.175.733 kr.Markedet · 20031.251.276 kr.Markedet · 20041.366.027 kr.Markedet · 20051.315.496 kr.Markedet · 20061.132.469 kr.Markedet · 20071.994.707 kr.Markedet · 20081.922.037 kr.Markedet · 2009520.689 kr.Markedet · 2010649.129 kr.Markedet · 20111.573.221 kr.Markedet · 20121.500.720 kr.Markedet · 20131.129.934 kr.Markedet · 20141.215.110 kr.Markedet · 20152.569.307 kr.Markedet · 20162.257.671 kr.Markedet · 20172.238.067 kr.Markedet · 20182.775.149 kr.Markedet · 20191.159.509 kr.Markedet · 20202.478.723 kr.Markedet · 20212.939.248 kr.Markedet · 20222.902.744 kr.Markedet · 20232.718.872 kr.Markedet · 20242.472.977 kr.Markedet · 20252.738.138 kr.Markedet · 20262.747.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.427.418 kr.
I dag · vores estimat
3.038.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte1.427.418 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²65 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²148 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²303 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²44 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²313 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²283 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²283 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²150 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Liselejevej 14
9270 Klarup		170 m²253 m12-05-20244.095.000 kr.24.088 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²219 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden