Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 39

Villa · 191 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
825 m²
Indbygget carport
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.465 kr/m².3.013.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.572.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,18 pct. siden jul. 2004
478k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20041.500.000 kr.I dag · vores estimat3.572.633 kr.Markedet · 1992818.053 kr.Markedet · 1993477.500 kr.Markedet · 1994837.153 kr.Markedet · 1995948.315 kr.Markedet · 19961.104.171 kr.Markedet · 19971.040.186 kr.Markedet · 19981.076.285 kr.Markedet · 19991.139.506 kr.Markedet · 20001.593.131 kr.Markedet · 2001951.562 kr.Markedet · 20021.328.787 kr.Markedet · 20031.414.164 kr.Markedet · 20041.543.853 kr.Markedet · 20051.486.744 kr.Markedet · 20061.279.891 kr.Markedet · 20072.254.373 kr.Markedet · 20082.172.243 kr.Markedet · 2009588.471 kr.Markedet · 2010733.631 kr.Markedet · 20111.778.019 kr.Markedet · 20121.696.080 kr.Markedet · 20131.277.026 kr.Markedet · 20141.373.290 kr.Markedet · 20152.903.773 kr.Markedet · 20162.551.569 kr.Markedet · 20172.529.413 kr.Markedet · 20183.136.411 kr.Markedet · 20191.310.451 kr.Markedet · 20202.801.397 kr.Markedet · 20213.321.872 kr.Markedet · 20223.280.616 kr.Markedet · 20233.072.808 kr.Markedet · 20242.794.903 kr.Markedet · 20253.094.582 kr.Markedet · 20263.105.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2004 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.572.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²324 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²324 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²96 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²185 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²342 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²88 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²346 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²173 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hellebækvej 91
9270 Klarup		189 m²248 m05-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²68 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden