Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 4

Villa · 211 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.349 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
1349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.602 kr/m².3.160.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.539 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering3.726.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,52 pct. siden aug. 1996
528k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202415. aug. 19961.060.000 kr.I dag · vores estimat3.726.131 kr.Markedet · 1992903.713 kr.Markedet · 1993527.500 kr.Markedet · 1994924.813 kr.Markedet · 19951.047.615 kr.Markedet · 19961.219.791 kr.Markedet · 19971.149.106 kr.Markedet · 19981.188.985 kr.Markedet · 19991.258.826 kr.Markedet · 20001.759.951 kr.Markedet · 20011.051.202 kr.Markedet · 20021.467.927 kr.Markedet · 20031.562.244 kr.Markedet · 20041.705.513 kr.Markedet · 20051.642.424 kr.Markedet · 20061.413.911 kr.Markedet · 20072.490.433 kr.Markedet · 20082.399.703 kr.Markedet · 2009650.091 kr.Markedet · 2010810.451 kr.Markedet · 20111.964.199 kr.Markedet · 20121.873.680 kr.Markedet · 20131.410.746 kr.Markedet · 20141.517.090 kr.Markedet · 20153.207.833 kr.Markedet · 20162.818.749 kr.Markedet · 20172.794.273 kr.Markedet · 20183.464.831 kr.Markedet · 20191.447.671 kr.Markedet · 20203.094.737 kr.Markedet · 20213.669.712 kr.Markedet · 20223.624.136 kr.Markedet · 20233.394.568 kr.Markedet · 20243.087.563 kr.Markedet · 20253.418.622 kr.Markedet · 20263.430.227 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1996 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
I dag · vores estimat
3.726.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²81 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²81 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²59 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²204 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²294 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²62 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²326 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²237 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Stoholm 38
9270 Klarup		212 m²770 m29-01-20264.070.000 kr.19.198 kr./m²
Snekkerstenvej 17
9270 Klarup		224 m²416 m01-05-20254.200.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden