Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 41

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.690 kr/m².2.754.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.539 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.495.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,92 pct. siden okt. 2006
362k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20061.200.000 kr.I dag · vores estimat2.495.028 kr.Markedet · 1992621.035 kr.Markedet · 1993362.500 kr.Markedet · 1994635.535 kr.Markedet · 1995719.925 kr.Markedet · 1996838.245 kr.Markedet · 1997789.670 kr.Markedet · 1998817.075 kr.Markedet · 1999865.070 kr.Markedet · 20001.209.445 kr.Markedet · 2001722.390 kr.Markedet · 20021.008.765 kr.Markedet · 20031.073.580 kr.Markedet · 20041.172.035 kr.Markedet · 20051.128.680 kr.Markedet · 2006971.645 kr.Markedet · 20071.711.435 kr.Markedet · 20081.649.085 kr.Markedet · 2009446.745 kr.Markedet · 2010556.945 kr.Markedet · 20111.349.805 kr.Markedet · 20121.287.600 kr.Markedet · 2013969.470 kr.Markedet · 20141.042.550 kr.Markedet · 20152.204.435 kr.Markedet · 20161.937.055 kr.Markedet · 20171.920.235 kr.Markedet · 20182.381.045 kr.Markedet · 2019994.845 kr.Markedet · 20202.126.715 kr.Markedet · 20212.521.840 kr.Markedet · 20222.490.520 kr.Markedet · 20232.332.760 kr.Markedet · 20242.121.785 kr.Markedet · 20252.349.290 kr.Markedet · 20262.357.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.495.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²348 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²106 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²170 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²100 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²191 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²349 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²331 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²331 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Liselejevej 21
9270 Klarup		146 m²115 m10-07-20251.935.000 kr.13.253 kr./m²
Trekanten 9
9270 Klarup		146 m²183 m02-07-20252.275.000 kr.15.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden