Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 54

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.532 kr/m².2.973.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.086.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,51 pct. siden feb. 2026
435k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20262.925.000 kr.I dag · vores estimat3.086.136 kr.Markedet · 1992745.242 kr.Markedet · 1993435.000 kr.Markedet · 1994762.642 kr.Markedet · 1995863.910 kr.Markedet · 19961.005.894 kr.Markedet · 1997947.604 kr.Markedet · 1998980.490 kr.Markedet · 19991.038.084 kr.Markedet · 20001.451.334 kr.Markedet · 2001866.868 kr.Markedet · 20021.210.518 kr.Markedet · 20031.288.296 kr.Markedet · 20041.406.442 kr.Markedet · 20051.354.416 kr.Markedet · 20061.165.974 kr.Markedet · 20072.053.722 kr.Markedet · 20081.978.902 kr.Markedet · 2009536.094 kr.Markedet · 2010668.334 kr.Markedet · 20111.619.766 kr.Markedet · 20121.545.120 kr.Markedet · 20131.163.364 kr.Markedet · 20141.251.060 kr.Markedet · 20152.645.322 kr.Markedet · 20162.324.466 kr.Markedet · 20172.304.282 kr.Markedet · 20182.857.254 kr.Markedet · 20191.193.814 kr.Markedet · 20202.552.058 kr.Markedet · 20213.026.208 kr.Markedet · 20222.988.624 kr.Markedet · 20232.799.312 kr.Markedet · 20242.546.142 kr.Markedet · 20252.819.148 kr.Markedet · 20262.828.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.086.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²90 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²159 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²142 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²142 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²129 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²165 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²69 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hellebækvej 75
9270 Klarup		175 m²158 m01-05-20242.630.000 kr.15.029 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²304 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Liselejevej 14
9270 Klarup		170 m²309 m12-05-20244.095.000 kr.24.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden