Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 56

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.897 kr/m².3.006.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.910.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,32 pct. siden jun. 2012
410k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20121.750.000 kr.I dag · vores estimat2.910.628 kr.Markedet · 1992702.412 kr.Markedet · 1993410.000 kr.Markedet · 1994718.812 kr.Markedet · 1995814.260 kr.Markedet · 1996948.084 kr.Markedet · 1997893.144 kr.Markedet · 1998924.140 kr.Markedet · 1999978.424 kr.Markedet · 20001.367.924 kr.Markedet · 2001817.048 kr.Markedet · 20021.140.948 kr.Markedet · 20031.214.256 kr.Markedet · 20041.325.612 kr.Markedet · 20051.276.576 kr.Markedet · 20061.098.964 kr.Markedet · 20071.935.692 kr.Markedet · 20081.865.172 kr.Markedet · 2009505.284 kr.Markedet · 2010629.924 kr.Markedet · 20111.526.676 kr.Markedet · 20121.456.320 kr.Markedet · 20131.096.504 kr.Markedet · 20141.179.160 kr.Markedet · 20152.493.292 kr.Markedet · 20162.190.876 kr.Markedet · 20172.171.852 kr.Markedet · 20182.693.044 kr.Markedet · 20191.125.204 kr.Markedet · 20202.405.388 kr.Markedet · 20212.852.288 kr.Markedet · 20222.816.864 kr.Markedet · 20232.638.432 kr.Markedet · 20242.399.812 kr.Markedet · 20252.657.128 kr.Markedet · 20262.666.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.910.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²18 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²84 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²114 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²166 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²179 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²148 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²148 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²81 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²273 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Rørvigsvej 17
9270 Klarup		165 m²366 m23-07-20253.530.000 kr.21.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden