Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 6

Villa · 185 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.665 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
1665 m²
Udestue
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.566 kr/m².3.035.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.582.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden nov. 2021
462k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20213.270.000 kr.I dag · vores estimat3.582.735 kr.Markedet · 1992792.355 kr.Markedet · 1993462.500 kr.Markedet · 1994810.855 kr.Markedet · 1995918.525 kr.Markedet · 19961.069.485 kr.Markedet · 19971.007.510 kr.Markedet · 19981.042.475 kr.Markedet · 19991.103.710 kr.Markedet · 20001.543.085 kr.Markedet · 2001921.670 kr.Markedet · 20021.287.045 kr.Markedet · 20031.369.740 kr.Markedet · 20041.495.355 kr.Markedet · 20051.440.040 kr.Markedet · 20061.239.685 kr.Markedet · 20072.183.555 kr.Markedet · 20082.104.005 kr.Markedet · 2009569.985 kr.Markedet · 2010710.585 kr.Markedet · 20111.722.165 kr.Markedet · 20121.642.800 kr.Markedet · 20131.236.910 kr.Markedet · 20141.330.150 kr.Markedet · 20152.812.555 kr.Markedet · 20162.471.415 kr.Markedet · 20172.449.955 kr.Markedet · 20183.037.885 kr.Markedet · 20191.269.285 kr.Markedet · 20202.713.395 kr.Markedet · 20213.217.520 kr.Markedet · 20223.177.560 kr.Markedet · 20232.976.280 kr.Markedet · 20242.707.105 kr.Markedet · 20252.997.370 kr.Markedet · 20263.007.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
3.582.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²60 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²60 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²40 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²178 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²267 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²47 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²300 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²211 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hellebækvej 91
9270 Klarup		189 m²283 m05-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Skodsborgvej 91
9270 Klarup		185 m²466 m23-09-20253.725.000 kr.20.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden