Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 62

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.936.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.766 kr/m².2.806.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.696.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,74 pct. siden nov. 1995
395k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19951.034.000 kr.I dag · vores estimat2.696.060 kr.Markedet · 1992676.714 kr.Markedet · 1993395.000 kr.Markedet · 1994692.514 kr.Markedet · 1995784.470 kr.Markedet · 1996913.398 kr.Markedet · 1997860.468 kr.Markedet · 1998890.330 kr.Markedet · 1999942.628 kr.Markedet · 20001.317.878 kr.Markedet · 2001787.156 kr.Markedet · 20021.099.206 kr.Markedet · 20031.169.832 kr.Markedet · 20041.277.114 kr.Markedet · 20051.229.872 kr.Markedet · 20061.058.758 kr.Markedet · 20071.864.874 kr.Markedet · 20081.796.934 kr.Markedet · 2009486.798 kr.Markedet · 2010606.878 kr.Markedet · 20111.470.822 kr.Markedet · 20121.403.040 kr.Markedet · 20131.056.388 kr.Markedet · 20141.136.020 kr.Markedet · 20152.402.074 kr.Markedet · 20162.110.722 kr.Markedet · 20172.092.394 kr.Markedet · 20182.594.518 kr.Markedet · 20191.084.038 kr.Markedet · 20202.317.386 kr.Markedet · 20212.747.936 kr.Markedet · 20222.713.808 kr.Markedet · 20232.541.904 kr.Markedet · 20242.312.014 kr.Markedet · 20252.559.916 kr.Markedet · 20262.568.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg
1.034.000 kr.
I dag · vores estimat
2.696.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg1.034.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²43 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²252 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²42 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²87 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²238 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²111 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²218 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²218 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hørsholmvej 31
9270 Klarup		160 m²230 m10-03-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²341 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden