Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 68

Villa · 181 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.217 kr/m².2.952.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.204.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,26 pct. siden apr. 1992
452k1,3M2,1M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020248. apr. 1992620.000 kr.30. jun. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat3.204.722 kr.Markedet · 1992775.223 kr.Markedet · 1993452.500 kr.Markedet · 1994793.323 kr.Markedet · 1995898.665 kr.Markedet · 19961.046.361 kr.Markedet · 1997985.726 kr.Markedet · 19981.019.935 kr.Markedet · 19991.079.846 kr.Markedet · 20001.509.721 kr.Markedet · 2001901.742 kr.Markedet · 20021.259.217 kr.Markedet · 20031.340.124 kr.Markedet · 20041.463.023 kr.Markedet · 20051.408.904 kr.Markedet · 20061.212.881 kr.Markedet · 20072.136.343 kr.Markedet · 20082.058.513 kr.Markedet · 2009557.661 kr.Markedet · 2010695.221 kr.Markedet · 20111.684.929 kr.Markedet · 20121.607.280 kr.Markedet · 20131.210.166 kr.Markedet · 20141.301.390 kr.Markedet · 20152.751.743 kr.Markedet · 20162.417.979 kr.Markedet · 20172.396.983 kr.Markedet · 20182.972.201 kr.Markedet · 20191.241.841 kr.Markedet · 20202.654.727 kr.Markedet · 20213.147.952 kr.Markedet · 20223.108.856 kr.Markedet · 20232.911.928 kr.Markedet · 20242.648.573 kr.Markedet · 20252.932.562 kr.Markedet · 20262.942.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1992 · Alm. Salg
620.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.204.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1992apr.Solgt, familiehandel620.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²45 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²54 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²211 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²195 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²195 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²106 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²207 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²45 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²205 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²
Hørsholmvej 23
9270 Klarup		180 m²292 m04-06-20262.695.000 kr.14.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden