Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 80

Villa · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.361 kr/m².2.925.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.382.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,74 pct. siden dec. 2011
322k911k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20111.550.000 kr.I dag · vores estimat2.382.944 kr.Markedet · 1992552.507 kr.Markedet · 1993322.500 kr.Markedet · 1994565.407 kr.Markedet · 1995640.485 kr.Markedet · 1996745.749 kr.Markedet · 1997702.534 kr.Markedet · 1998726.915 kr.Markedet · 1999769.614 kr.Markedet · 20001.075.989 kr.Markedet · 2001642.678 kr.Markedet · 2002897.453 kr.Markedet · 2003955.116 kr.Markedet · 20041.042.707 kr.Markedet · 20051.004.136 kr.Markedet · 2006864.429 kr.Markedet · 20071.522.587 kr.Markedet · 20081.467.117 kr.Markedet · 2009397.449 kr.Markedet · 2010495.489 kr.Markedet · 20111.200.861 kr.Markedet · 20121.145.520 kr.Markedet · 2013862.494 kr.Markedet · 2014927.510 kr.Markedet · 20151.961.187 kr.Markedet · 20161.723.311 kr.Markedet · 20171.708.347 kr.Markedet · 20182.118.309 kr.Markedet · 2019885.069 kr.Markedet · 20201.892.043 kr.Markedet · 20212.243.568 kr.Markedet · 20222.215.704 kr.Markedet · 20232.075.352 kr.Markedet · 20241.887.657 kr.Markedet · 20252.090.058 kr.Markedet · 20262.097.153 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2011 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.382.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²31 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²202 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²168 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²98 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²101 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²230 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²219 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²219 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²83 m04-05-20263.135.000 kr.24.115 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²83 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden