Hornbjergvej 100, Krajbjerg

Villa · 309 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 15.001 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 15001 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.683 kr/m².4.039.000 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.716.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,95 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1991Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholmvej 2, Krajbjerg 8543 Hornslet	250 m²	101 m	15-05-2026	4.875.000 kr.	19.500 kr./m²
Ågårdvej 1 8543 Hornslet	313 m²	3,0 km	08-06-2026	3.300.000 kr.	10.543 kr./m²
Ågårdvej 1 8543 Hornslet	313 m²	3,0 km	15-06-2025	3.200.000 kr.	10.224 kr./m²
Løgtenvej 11 8543 Hornslet	289 m²	2,8 km	07-03-2024	3.770.000 kr.	13.045 kr./m²
Lindå Hede 6, Lindå 8543 Hornslet	280 m²	2,6 km	19-05-2026	5.300.000 kr.	18.929 kr./m²
Enghavevej 27 8543 Hornslet	264 m²	2,6 km	11-05-2026	3.550.000 kr.	13.447 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	1,8 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Sønderholmvej 13, Krajbjerg 8543 Hornslet	163 m²	248 m	08-11-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Martin Madsens Vej 3 8543 Hornslet	254 m²	3,1 km	18-05-2026	7.795.000 kr.	30.689 kr./m²
Kvædevej 3 8543 Hornslet	273 m²	3,6 km	03-03-2025	3.200.000 kr.	11.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu