Horndrupvej 30, Tåning

Villa · 176 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.019 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.267 kr/m².3.752.800 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.478.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,00 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2009 · Alm. Salg: 788.856 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, andet788.856 kr.
1994mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 8, Tåning 8660 Skanderborg	195 m²	1,7 km	05-08-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Gammel Skolevej 14, Vrold 8660 Skanderborg	179 m²	3,0 km	01-04-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Almuevej 38, Vrold 8660 Skanderborg	172 m²	3,0 km	28-10-2024	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Almuevej 14, Vrold 8660 Skanderborg	182 m²	2,9 km	09-05-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Almuevej 13, Vrold 8660 Skanderborg	171 m²	3,1 km	10-11-2024	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²
Vistoftevej 7, Ejer 8660 Skanderborg	165 m²	3,1 km	19-02-2025	3.498.000 kr.	21.200 kr./m²
Smedekrogen 19, Vrold 8660 Skanderborg	162 m²	2,9 km	17-04-2024	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Almuevej 40, Vrold 8660 Skanderborg	162 m²	3,0 km	18-07-2026	3.935.000 kr.	24.290 kr./m²
Gammel Skolevej 12, Vrold 8660 Skanderborg	196 m²	3,0 km	30-04-2024	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Bytoften 14, Vrold 8660 Skanderborg	188 m²	3,4 km	20-02-2025	4.695.000 kr.	24.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu