Hornemansgade 15

Rækkehus · 151 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 82 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.462 kr/m².13.602.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornemansgade gns: 69.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.458.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 10.350.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 12.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.458.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg12.850.000 kr.
2021feb.Ejerskifte10.350.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1940Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornemansgade 20 2100 København Ø	158 m²	21 m	23-04-2024	9.800.000 kr.	62.025 kr./m²
Hornemansgade 6 2100 København Ø	164 m²	81 m	06-11-2024	11.475.000 kr.	69.970 kr./m²
Weysesgade 53 2100 København Ø	151 m²	61 m	22-01-2025	13.900.000 kr.	92.053 kr./m²
Weysesgade 32 2100 København Ø	149 m²	55 m	16-01-2025	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4 2100 København Ø	151 m²	167 m	27-05-2026	16.900.000 kr.	111.921 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4 2100 København Ø	151 m²	167 m	23-08-2024	12.350.000 kr.	81.788 kr./m²
Heisesgade 31 2100 København Ø	151 m²	168 m	25-05-2026	17.500.000 kr.	115.894 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 39 2100 København Ø	149 m²	198 m	05-08-2024	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
Kuhlausgade 27 2100 København Ø	159 m²	102 m	21-01-2025	13.850.000 kr.	87.107 kr./m²
Berggreensgade 52 2100 København Ø	143 m²	169 m	15-09-2024	13.250.000 kr.	92.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu