Hornemansgade 23

Rækkehus · 141 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 78 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.100 kr/m².11.800.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornemansgade gns: 69.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.452.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,01 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2002 · Alm. Salg: 3.177.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.452.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg3.177.000 kr.
1999majEjerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornemansgade 15 2100 København Ø	151 m²	24 m	11-04-2024	12.850.000 kr.	85.099 kr./m²
Hornemansgade 20 2100 København Ø	158 m²	35 m	23-04-2024	9.800.000 kr.	62.025 kr./m²
Hornemansgade 6 2100 København Ø	164 m²	100 m	06-11-2024	11.475.000 kr.	69.970 kr./m²
Berggreensgade 18 2100 København Ø	138 m²	77 m	16-01-2025	11.200.000 kr.	81.159 kr./m²
Berggreensgade 52 2100 København Ø	143 m²	159 m	15-09-2024	13.250.000 kr.	92.657 kr./m²
Berggreensgade 36 2100 København Ø	138 m²	118 m	12-08-2025	13.650.000 kr.	98.913 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 20 2100 København Ø	143 m²	210 m	15-02-2024	11.830.000 kr.	82.727 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60 2100 København Ø	138 m²	189 m	05-09-2024	11.050.000 kr.	80.072 kr./m²
Kuhlausgade 41 2100 København Ø	136 m²	81 m	13-11-2023	9.400.000 kr.	69.118 kr./m²
Berggreensgade 22 2100 København Ø	136 m²	85 m	15-01-2026	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu